Home staging w naszej ofercie

Home staging vs home lifting

Home staging to według Wikipedii przygotowanie nieruchomości do sprzedaży bądź do wynajmu. Celem home stagingu jest atrakcyjne zaaranżowanie wnętrza, które ma pokreślić jego charakter oraz zainteresować jak największą liczbę oglądających nieruchomość i przyspieszyć sprzedaż lub wynajem za możliwie najwyższą cenę.

Trend ten przybył do nas ze Stanów Zjednoczonych i zadomowił się w naszym kraju na dobre, podobnie jak okreslenie home staging w języku polskim. A co to właściwie znaczy? Home to oczywiście dom, a staging możemy przetłumaczyć jako insceniację. Tym samym nazwa sugeruje, że mamy do czynienia z czymś nierzeczywistym, teatralnym, choć oczywiście akcja tego przedstawienia rozgrywa się w domu:). Dlatego my osobiście na opisane wyżej usługi wolimy nasze wewnętrzne okreslenie: home lifting (lifting - podnoszenie). Co prawda, też zaczerpnięte z języka angielskiego, ale oznaczające faktyczne, a nie pozorne, podwyższenie atrakcyjności, a tym samym wartości, nieruchomości.

Początki home stagingu

Home staging uwielbia zdjęcia przed i po metamorfozie. Na tych pierwszych zazwyczaj widać ciemne, zagracone albo nieprzyjemnie puste pomieszczenia, krzykliwe kolory, osobiste dodatki. Drugie dla kontrastu są jasne, czyste, obowiązkowo udekorowane świeżymi kwiatami. Pierwsze metamorfozy, które dokonywane były w ramach home stagingu w Polsce stylistycznie przypominały wnętrza amerykańskich domów, znane z komedii romantycznych czy seriali. Wszechobecne pastele, duża sofa, wykładziny, firany, zasłony, masa poduszek, niebezpieczna wręcz liczba świeczek. Przede wszystkim miało być miło i przytulnie. Oczywiście przed fazą dekoracji wnętrza były najpierw porządkowane i oczyszczane z osobistych przedmiotów. Niejednokrotnie konieczne było również przemalowanie ścian na nieinwazyjne, stonowane, jasne, a przede wszystkim bezpieczne kolory, które podobają się większości osób, w tym oczywiście potencjalnym klientom.

home staging i sesja zdjęciowa: Shop Lifting

Aktualne trendy

Obecnie wnętrza poddawane metamorfozom nie muszą być wszystkie takie same. W końcu czasami charakter samej nieruchomości czy jej otoczenia sugeruje styl, w którym wnętrze wyglądałoby najkorzystniej. Oczywiście nadal aranżacja powinna być jasna, w miarę przytulna, a przede wszystkim uniwersalna i funkcjonalna, gdyż trzeba pamiętać, że musi wyglądać dobrze nie tylko na zdjęciu, lecz także w rzeczywistości. Warto też wziąć pod uwagę zainteresowania grupy docelowej, do której ma być skierowana oferta. I tak na przykład młodzi Polacy szczególnie upodobali sobie wnętrza w stylu skandynawskim oraz loftowym – w nich czują się dobrze i zapewne też na takie będą zwracać uwagę, przeglądając ogłoszenia nieruchomości na sprzedaż lub wynajem. Dlatego dobrze, aby w domu czy mieszkaniu pojawiły się chociażby elementy wyposażenia nawiązujące do wyżej wymienionych trendów.

Stylizacja czy lifting

Zakres prac wykonywanych w ramach home stagingu, czy też naszego liftingu, może być różny. Wszystko zależy od oczekiwań klienta, stanu nieruchomości, a przede wszystkim przewidzianego budżetu. Naszym klientom oferujemy szeroki zakres usług. Począwszy od samej sesji zdjęciowej ze stylizacją, poprzez tzw. home staging, kończywszy na całkowitej metamorfozie, o której już pisałyśmy kiedyś na naszym blogu.

Sesja ze stylizacją. Praktycznie każda nasza sesja jest stylizowana w mniejszym lub większym stopniu. Nie zawsze bowiem to, co jest idealnie zaprojektowane w realu, równie dobrze wygląda na zdjęciu. Każdy kadr to osobny obraz, który komponujemy w trakcie sesji. Czasami wystarczy ułożyć poduszki na sofie i rośliny w wazonie, ale czasami trzeba przearanżować całą sypialnię, aby wyglądała dobrze w obiektywie, a potem na stronie www lub w social mediach.

stylizacja i fotografia: Shop Lifting

Home staging/lifting. Sama zmiana pościeli czy narzuty na łóżku czasami nie wystarczy, aby wnętrze było atrakcyjne dla potencjalnych nabywców. Zwłaszcza jeżeli nieruchomość nie jest nowa ani po remoncie. A zdarza się także, że jest po remoncie, ale w stanie surowym, bez wszystkich mebli czy jakichkolwiek dekoracji, które podkreśliłyby jej charakter. Wówczas zalecany jest home lifting, którego zakres zależy oczywiście od samego wnętrza oraz budżetu klienta.

Nowość w ofercie. Jeżeli w mieszkaniu lub domu, który chcesz sprzedać nie ma mebli, ale Twoi klienci chcieliby zobaczyć możliwości jego aranżacji, to również możemy pomóc. Współpracujemy ze sklepami oraz salonami meblowymi, które wypożyczają na potrzeby sesji zarówno meble, jak i oryginalne dodatki wyposażenia wnętrz. Mamy również doświadczenie w projektowaniu mieszkań i domów, jeżeli więc jakieś pomieszczenie urządzenia od zera, to także służymy pomocą.

 home staging i sesja zdjęciowa: Shop Lifting

O tym, czego dane wnętrze potrzebuje, decydujemy wspólnie z klientem po obejrzeniu roboczych zdjęć lub wizycie na miejscu. Zapraszamy do kontaktu.